Страхование земельного участка

Страхование

Застраховаться от неожиданностей можно в прямом и переносном смыслах. Например, кроме имущественного страхования существует страхование недвижимости от риска утраты права собственности —титульное страхование. Этот вид страховки обеспечивает возмещение

убытков в размере действительной стоимости недвижимости в случае утраты права собственности на нее. Это в случае, если ее «история» связана с ранее совершенными недействительными сделками или попросту объявляются наследники. В переносном смысле страховка – сотрудничество с профессиональными консультантами по разным вопросам, а также посредником с хорошей репутацией, а не с «черными маклерами», заботящимися только о собственном проценте.

Погружение в историю

Бывалые посредники свидетельствуют, что, возможно, на продаваемом участке в бюро технической инвентаризации уже была зарегистрирована какая-то недвижимость, которой в данный момент нет, например разрушившийся сарай. Тогда нужно провести легализацию перепланировки строения, а она занимает от полугода до двух лет. Хуже, когда речь идет не о сараях, а о числящемся на этом территории уже несуществующем доме. Тогда его собственник вполне сможет претендовать на новопостроенный – такие прецеденты есть! Поэтому продавец обязательно должен предоставить новый документ о состоянии надела.

Участок, кроме того, может иметь длинную историю и быть со смешанным назначением – часть, например, пол сельское хозяйство. То есть когда-то рядом были колхозы, позже паи, а потом последние объединили с участком. Поэтому, во-первых, может выясниться, что на паи претендует еще кто-то, а во-вторых, паи в Украине почему-то никогда не переводятся под строительство жилья, хотя это не запрещено.

Похожие записи:

1. Все вопросы при выборе участка
2. Ограничения при купле участка под дом
3. Системы для полива участка
4. Покупка укчастка под дом
5. Гидроизоляция в санузлах