С помощью статистических методов проведено исследование рыночных цен на жилую недвижимость. Показано, что на первичном рынке недвижимости изменение индекса цен на строительно-монтажные работы на 1% снизит объем строительства в следующем году на 93,4 тыс. кв. м. Изменение цены на 1 руб. приведет к увеличению строительства на 16 кв. м в следующем году, при условии, что индекс цен на строительно-монтажные работы не изменится. То есть затраты на строительство останутся на прежнем уровне.

Модель для вторичного рынка показывает, что в данный период времени увеличение доходов на 1000 руб. приведет к увеличению стоимости одного квадратного метра вторичной жилой недвижимости на 1200 руб. А уменьшение численности населения на 1 тысячу человек приведет к снижению средней цены на 7,3 рубля за 1 квадратный метр площади жилой недвижимости. Следовательно, несмотря на номинальное повышение цен и на рост среднедушевого дохода населения региона, реальные значения цен, приведенные к показателю 2003 года, не выросли и даже имеют тенденцию к снижению.

Аналогичная ситуация и на рынке первичной недвижимости. На графиках показано превышение номинальных цен над реальными. Согласно модели это связано с постоянным уменьшением численности населения Волгоградской области на 50-80 тысяч человек ежегодно. Это происходит за счет снижения величины спроса, которую не может увеличить даже рост реальных доходов.

Радует только то, что цены на кухни и прочую мебель для дома остаются примерно постоянными. Вы легко можете заказать себе кухню, заплатив при этом относительно недорого, если, конечно, найдете профессиональную компанию. котрая не делает скрытых наценок на свои работы. Я бы рекомендовал компанию 48 мастеров, на их сайт и предложение по кухням вы можете посмотреть . Работает фирма в Липецке, но справляется со своими задачами очень быстро и хорошо.