Покупка укчастка под дом

Доступность и пригодность

Перед тем как покупать участок для постройки дома, следует позаботиться не только о юридической, но и о технической допустимости строительства на данной земле, а также о наличии и возможности присоединения будущего лома к тем или иным инженерным коммуникациям. Следует определить возможность и стоимость доставки стройматериалов.

Присоединение дома к коммуникациям конкретного населенного пункта подразумевает обеспечение энерго, газо -, водоснабжения и наличие канализации. Дело в том, что в Украине так и не возникло планирование застройки на государственном уровне – строительство идет бешено – хаотично. То есть под районы, в которых строят жилье, не предусмотрены ресурсы. Опытные риелторы рассказывают, что в Киеве уже есть зоны, в которых в ближайшие 5 лет дома не будут сданы,рядом нет электричества и волы. Или, например, в Василькове в некоторых новых частных домах 2 раза в неделю выключается электричество из-за перегрузки сетей.

О возможности и стоимости подключения можно справиться в местных водо -, энерго – и газоснабжающих организациях.

Какая именно структура занимается подключением и обслуживанием того или иного вила коммуникации конкретного участка, можно, в свою очередь, узнать в местных органах власти или у соседей – их опыт присоединения дома может быть весьма полезным. Нужно просчитать, соответствуют ли состояние дорог и удаленность коммуникаций вашим потребностям и финансовым возможностям их удовлетворить.

Зеленый маркер

Покупка участка под дом за городской чертой – предприятие, если не на сознательном уровне, то точно на бессознательном, из разряда «экологических». Сознание потребителя давно и надежно «повернуто» в сторону мысли, что местность за городом – это луга, рощи, леса, пруды и озера… А совсем не отстойники, свалки, коптящие заводы и сочащиеся химикатами поля. Конечно, рощицы и речки в предостаточном количестве присутствуют, но отравляющее соседство может свести на нет их скромное очарование. Осталось только выявить это соседство. В более развитых странах, проводя операции с недвижимостью, человек может легко получить экологический паспорт объекта. У нас же он может рассчитывать только на поверхностную информацию от заинтересованных министерств, а если захочет узнать все необходимые данные, экологический аудит должен произвести сам. Можно получить интересующую информацию, обратившись в соответствующие районные отделения Санитарно – эпидемиологической службы. Кроме того, можно приватно заказать исследования состояния воздуха, почвы, волы, в том числе по радиологии, вирусологии и бактериологии. Правительство разреши пооказывать эти услуги и создало специальный прейскурант. Пена исследования по определенному критерию – от нескольких гривен по нескольких сотен гривен. Общая стоимость всех проб может составить до 200 у. е. Однако некоторые экологические исследования невозможно провести в лабораториях Украины или необходимо заказывать у частных фирм.

Похожие записи:

1. Все вопросы при выборе участка
2. От чего зависит стоимость натяжного потолка
3. Вода для полива
4. Ограничения при купле участка под дом
5. Что нужно для установки системы подготовки воды и сколько это стоит.